Кандай гана одоно аянты сиздин соода ижара менен кандай байланышы бар?
Жалпы аянты алек болушу ээлеген же албай эле мейкиндик үчүн кабат пландары жалпы өлчөмдөрү эмес.
Бул жалпы аянттарды, курулуш өзөгү жана техникалык тейлөө жана өндүрүштүк муктаждыктар үчүн пайдаланылышы мүмкүн имараттын башка жерлерди өз ичине камтыйт.
Гросстук Square Footage кантип эсептелет?
Гросстук чарчы кадрлар ижарачылардын ээлеген же жеткиликтүү аймактар - имараттын камакка алынды, шахталар, тик penetrations, жабдуулар аймактарды, актаарлык, шахталар, тепкич сыяктуу, ошондой эле жарактуу чарчы кадрлар камтылган. Ал эмес, дубал жүзтөмөндөп чегинен КАРНИЗЫ, pilasters же уландысы үчүн бухгалтердик эсепке алуу, сырткы дубалдарына тышкары жүзүндөгү өлчөө менен аныкталат. 3-буту так максималдуу бийиктиги аз багыттары санакка кошулган эмес.
Гросстук Square Footage кошуулары
Жалпы аянты, бардык ички кабат космоско тышкары, ошондой эле бул .XITMUSIC.at.ua, ноокастар, казышты төлөдөгү аймактарды, гараждык, ички же сырткы балкондор, тепкичтерде жана ортомчу мейкиндик, анын ичинде механикалык полу же ананкыга калтырып, камтышы керек.
Бул жолдор, бузулат, mezzanines, Пентхаусы, камакка алынды, шахталар, тигинен түтүгү, шахталар камтыйт.
Гросстук Square Footage Өзгөчө
Гросстук чарчы кадрлар талааларын, соттор, жарык кудуктарды, унаа токтоочу жай, өкчөмө таш unexcavated жер төлөлөрүндө, бир-кабат максималдуу бийиктиги жогору боштук же андайга менен жок кылынат жогорку кабаттардын бөлүктөрүн ойноп, жабык бассейндерди окшош түрдө, ачык аянттарда эске албайт.
Таза Square Feet
Таза аянты одоно чарчы бут менен чаташтырбоо жок болушу керек. Таза аянты, адатта, бир бөлмөнүн ичинде колдонулган жана пайдаланылган же ички өлчөмдөрү негизинде өткөрүлүп берилиши мүмкүн чарчы кадрлар сөз болот.
Building Core
деген термин "курулуш негизги" бардык ижарачылар тарабынан ар кандай жеке ижарачыга ижарага берилген, бирок жеткиликтүү жана колдонулган эмес, аймактарда айтылат. Бул одоно чарчы кадрлары кошуулары болуп саналат. Ушундай кээ бир райондордо, мисалы, синагогаларда жана андайга эле рентабелдүү чарчы бут, айтылган болушу мүмкүн.
Узакка Effect
Типтүү жылы соода ижара , сиз жалпы чарчы кадрлар камтылган сиздин космос жана жалпы пайдалануудагы жерлерди катыштык үлүшү иш жүзүндө пайдаланууга жарактуу чарчы бут төлөйм. Сиздин Эгер ижарага мейкиндик, кызматтык же дүкөн имараттын жарактуу чарчы бут 35 пайызын түзөт, сиз жалпы пайдалануудагы жерлерди үчүн ижара акысын 35 пайызга үлүшү үчүн жооптуу болушу мүмкүн.
Бул жалпы аймактар Алар көчөдө, анда имараттын жалпы аянты кадрлар чыгарылып салынышы мүмкүн, бирок бул аларды пайдалануу үчүн акы төлөөнү тартып ээси тоскоолдук кылбайт. унаа жолу өкчөмө таш ыргытканда, одоно чарчы кадрлар алынып салынышы мүмкүн, бирок, сиздин бизнес - жана кардарлар же кардарлары - Ошентсе да пайда алып келет.
ошондой эле Жалпы аянты жана жалпы багыттары турак ижара өбөлгө түзөт.
Сиз, негизинен, бул тиричилик бөлүшө эмес, бир жерге караганда көлмө жана сауна сунуш кылган өнүгүшүнө көп төлөйм.