Албетте Мындай нерселер Ооба, бир келишимге кол коюудан мурда жазылган жатат
Жөө-аркылуу
Эгер ижарга берүү үчүн келишимге кол алдында, менчик "аралап", деди.
Эгер калыбына же жогорулатуу үчүн ээси керек деп туура эмес жазып койгула. мүлккө болгон кандай зыян жок болсо, анда силер да зыян деп айыптап, орун бошотуп жатканда, ал үчүн акы алынбайт, ошондуктан аны сүрөткө тартып жакшы идея.
Ондоо Сиз болушу керек жылдыруу менен
ээси сага ремонттон өткөрүү ижарга берүү үчүн келишимге кол бар. Эгерде иш (б.а., нуска) Бул иш аяктагандан убакта, анын ичинде ижарага толук ишенсек болот деп курушпайт, алып алгандан кийин жүргүзүлөт. Сиз убада үчүн ээси каалаган эмес, анда жүргүзүлүп жаткан иш-бизнес бир нече жумалап жабылып бар.
Ижарага алуу шарттары жана өкүмдөрү Checklist
Эгер кийин кылдат сүйлөшүүлөр менен ижара келишимин кол коюуга даяр экенин, мен мурунку пикирин кайталап: ар бир сөзүн окуп берди. ижарага берүү, жок дегенде төмөндөгүдөй маалыматтарды бүт камтыйт (сиз ижарага окуп Сиз бул тизмеден ден текшерүү үчүн жардам бере алат) сөзсүз:
- ижарачынын жана алардын байланыш маалыматын же ээси өкүлү компаниянын аты. Кандай кыйынчылыктар бар болсо, сиз укуктук каражаттарын таасир менен келишим түзөм деген ким.
- Орун (сиз) лизинг адам же компания аталышы. ижара сиздин аты-жылы болсо, ижара шарттарында үчүн жеке жооптуу болот.
- ижара башталыш күнү жана узактыгы. Эскертүү: бардык мүмкүн болгон болсо, беш жылга ижарга берүү үчүн келишимге кол көрбө!
- Аманаттын өлчөмү ижарага алуу жана ал кайтарылбайт болсо керек. Сиз бошотуудан кийин тазалоо же сүрөт төлөмдөрдү төлөө керек? Эгер ошондой болсо, анда канча?
- ай сайын ижара акысын төлөй турган канча, анын ичинде, аны кантип эсептешет жана ал эмне менен камтылган эмес.
- Эгер кошумча акы (киреше пайызы, унаа жолу өкчөмө таш ыргытканда, сактоо - сиз ай сайын ижара үстүнө төлөө болушу мүмкүн нерсе) төлөө үчүн болушу мүмкүн.
- Аренда улам жана кандай болгондо (башкача айтканда, почта дареги же жеке) төлөнүп берилиши мүмкүн.
- Кеч төлөмдөр (алар алына турган канча жана качан). Эгерде төлөм бүтүмдүк дата бир жекшемби күнү түшүп эмне?
- ижара кол коюу жана ижара мөөнөтү үчүн эмне камсыздандыруу үчүн талап кылынат?
- Сиздин уруксатысыз мүлкүн пайдалануу укугуна ээ болот бирөө бар бекен? Эгер ошондой болсо, ким жана кандай жагдай-шарттарда?
- Сиздин ижарага атайын сен субарендага же башка бизнес менен аянтын бөлүшө алат деп айтылат Эгерде андай эмес. Сиз субарендага берүүгө керек болсо, анда ал бул укугу бар деп ижарага баяндалууга тийиш.
- узартуу шарттары кандай? Канча (адатта пайыз) менен ижара акысын көбөйтүү, анда сен кайрадан, сен бир аз убакытка чейин башка ижара кол коюуга болот? Көпчүлүк ач кулактан тынч эле шарттарда баштапкы ижара сыяктуу бир узартуу мөөнөтү сунуш (башкача айтканда, бир эки жыл ижарага кол болсо, узартуу мүмкүнчүлүгү дагы эки жылга болмок).
- Ар бир Сиз жогорулатууга же мейкиндикти калыбына келтириш үчүн пландаштырып иштешет. ижарага аны Spell - кээ бир кулактан эмне иш үчүн кредит берет, бирок бул ишти кабыл алынышы керек. Сиз бүлө подряддык пайдалануу каралбаса, башкаларга кандайдыр бир ишти аткарууга жол бербейт.
- ээси же туура эмес деп убада кылган нерсе. ал ижарага алып жазган эмес болсо, анда көйгөйлөр болушу мүмкүн. Сынап ижара мөөнөтү "оозеки" келишимде макулдашылган дээрлик мүмкүн эмес болушу мүмкүн.
- Сиз талап кылган кандайдыр бир башка шарттар ижара келишиминин бир бөлүгү болуп саналат.
Жогоруда заттар ар кандай ижара жок болсо, анда алар силер кол алдында ижарага алып жазылган сурап! Ошондой эле, ал катуу жетиштүү баса мүмкүн эмес: Сиз эмне чейин кол эмес, ижара келишими бар ар бир мөөнөтүн түшүнбөй калса.