Бул шарттар, бирок, чындыгында, алар үн деп коркутуп эмес.
Бул жерден сиз сунуш кылынып жаткан соода ижарага түрүн аныктоо үчүн, ошондой эле ар түрдүү мөөнөткө Кээ бир аныктамалар менен бирге, ал төмөнкү сызык деген эмнени колдоно аласыз схема болот.
соода ижара түрлөрү дал албайт, ошондуктан ижара жана башка төлөмдөр кандайча эсептелгендиги бурууга маанилүү.
| Ком Кыймылсыз мүлк ижара түрлөрү | ||
| Жалдоо түрү | Ижарага негиздери | Көп колдонулган |
| пайызы ижарага алуу | Негизги Ижарага + айлык сатуулар боюнча пайыздык | Жеке ишкерлер; соода борборлору |
| таза ижарага алуу | ижарага кошумча-жылы, ижарачы айрым же салыктар, камсыздандыруу, же тейлөө баарын төлөйт. | Ар бир соода ижара; Адатта бүлө кызыкчылыгын жактайт. |
| Double Net ижарага алуу | Ижарачы ижара акысын + салыктарды жана камсыздандыруу төлөйт. | Ар бир соода ижара; Адатта бүлө кызыкчылыгын жактайт. |
| Үч Net ижарага алуу | Ижарачы ижара акысын +, салык, камсыздандыруу жана тейлөө төлөйт. | Ар бир соода ижара; Адатта бүлө кызыкчылыгын жактайт. |
| Толугу менен тейленген ижарага (Гросстук ижарага алуу) | Landlord түздөн-түз бардык же көпчүлүк кадимки чыгымдарды төлөйт. Бул чыгымдар көп учурда ижара ижарачыга өтүп жаткан "Load нерсе." | Office, айрым өнөр жай жана чекене ижарага. |
Ok, ошондуктан, бул деген сөз эмнени билдирет? бул ар кандай бүтүмдөрдү сиз сүйлөшүүлөрдү жана бут ойлонуп жатканда эмнени эстей төмөнкүдөй кээ бир терминдердин тизмеси жардам берүү үчүн чын эле, ал эми кээ бир ыкмалары түшүнүү үчүн келет.
Негизги Ижарага
Бул жок дегенде, ай сайын төлөп берүүгө туура келет - бул анда кандайдыр бир башка комиссиялык төлөмдөр, бул сумма кошулат.
тоонун же тоонун этегинде деп ойлошот.
Double Net ижарага алуу
ээси тарткан салык жана камсыздандыруу чыгымдарды: "Кош" эки кошумча чыгымдар сенин базасынын ижара кошулуп берилет дегенди билдирет.
Толугу менен тейленген ижарага алуу
Ошондой эле одоно ижара деп аталган, Жумуштагы "акчам жок" көпчүлүк үчүн акы төлөө үчүн жоопкерчиликти, бирок эч кандай кечирим болот, анткени алар абдан кыязы, ошондой эле силер менен тамчыларындай "жүк кароодо." Балким, сен: "Ал бардык нерсени камтыйт", ошондой эле "толук тейленген", бирок ижара акысын мүмкүн караганда кыйла көбүрөөк болот деп атасак болот "базасынын ижара акысы".
Load жагдай
Бул бардык ижарачылар тарабынан колдонулган жалпы аймактарында чарчы бут пайыз менен бирге колдонулуучу чарчы метрден бириктирип, жалпы бир айлык ижара чыгымдарды эсептөө ыкмасы болуп саналат. Common жерлерде, адатта, даараткана, басып, базарларда, тепкич сыяктуу, жана коридорлорун кирет. Сиз имаратты бир бөлүшө болсо, үч башка ижарачылар менен, жарактуу чарчы бут ар - Мейли, Дүкөн же кызмат катары ижарага жаткан аймакты - кыйла бирдей, жалпы аймактарында болгон пайыздык салымы 25 пайыз же андан көп болушу мүмкүн.
таза ижарага алуу
Бул эки же үч таза ижарага бир аз белгисиз чыгаруу болуп саналат. Эгерде жок болсо, 100 адам же алардын баары пайызы Сиз ээси тарткан кээ бир салыктар, камсыздандыруу жана техникалык тейлөө үчүн акы төлөөгө болот.
пайыздык көп талкууга алат.
пайызы ижарага алуу
сөз "үлүшү" Эгер соода имарат да, салыктар, камсыздандыруу пайыздарда өз катары айтууга болот жарактуу чарчы бут жана тейлөө сен таза ижарага бөлүгү катары төлөө үчүн тиешеси жок. Ал белгилүү бир чектен ашкан бир айлык сатуунун пайыздык эмес. Соода чекене бөлмөлөрдү ижарага алып, анда Сиз бул төлөөгө мүмкүн.
Ижара Square Feet
Бул сиздин болот жарактуу аянты плюс жалпы аянты төрт бурчтуу кадрлар боюнча пайыздык.
Үч Net ижарага алуу
"Үч" жана сиздин базасынын ижара Жогорудагы үч кошумча чыгымдарды билдирет: салык, камсыздандыруу жана тейлөө.
Ошентип, ошол жерде бар. Чыгып, жактаган сыяктуу ижарага сүйлөшүүлөрдү.