Үч таза ижарага көп ээси ырайым
Эмне үчүн аты? Ижарачы таза суммасын төлөп берүү үчүн, адатта, жоопкерчилик тартат, анын базасынын ижара кошумча үч негизги чыгымдарды: камсыздандыруу, салык жана тейлөө.
Бирок, бул кошумча ижара бул дүйнө менен чектелет деп айтууга болбойт. Ижарачы натыйжалуу иштеп жаткан чыгымдардын бардык каржылык жоопкерчиликти өзүнө алып, экөө тең анын бизнес келип чыккан деп жана имаратты сактап турган.
Берилмелерди таза ижара жана кемчиликтери
Эгер үч таза ижарага киргенде, натыйжалуу сиз өз иш жүзүндө эмес, кыла турган мүлккө ээлик кылуу чыгымдарын төлөп жатабыз. Сиз башка бирөөнүн кыймылсыз мүлк боюнча кыймылсыз мүлк салык төлөй аласыз. Сиз отко же башка зыяндарга каршы мүлктү камсыздандыруу төлөп берейин, сиз, силер үчүн кодексине жана коопсуз чейин сактап тургула кардарлар жана кардарлардын төлөйм.
Ошол эле учурда, менчик ээси же имараттын же баалоо наркын көбөйтүү пайда гана бири болуп саналат. Бул соода мүлктү сатып алуу жана аны ижарага берүүнү каалайт салым үчүн мыкты жагдай болушу мүмкүн. болсо, ал анда жетишерлик узак шагына жабышкан болсо, аны көбүнчө колу-өчүрүү менчик кыйла жигердүү өсүшү алып келиши мүмкүн эмес.
Берилмелерди таза ижара артыкчылыктары
Сиздин база ижара мүмкүн сиз үч ижара ижара эмес, башка нерсе кирип кетсе кандай болор эле, бирок, акыры, Жыйынтык абдан көп эле мүмкүн эмес болуп калат. Сиз айына 4000 $ бир база ижара үчүн ижара мөөнөтүн дагы бир түрүнө кирип мүмкүн. башкаруу компания же үй ээси үч таза ижара шарттарында $ айына 2000 деп ачылуучу макул болот, бирок үч кошумча курамдык бир айда болжол менен $ 2000 бардыгы болсо, анда силер чын эле эч нерсе алган эмес.
Андан тышкары, бери дегенде эле, ижарага алуу, анын ичинде өзүнүн юридикалык же бухгалтердик жыйымдар менен байланышкан тартууга же келишимдин шарттарын бузууга ээсинин чыгымдарынын айрым жооптуу болушу мүмкүн эмес.
Жыйынтык
ээси Берилмелерди таза ижарага дээрлик дайыма ырайым кылып, кылдат ээси жыл сайын NNN жыйноону көбөйтүү канча чектөө сүйлөшүлүшү керек. Сиз ошондой эле жогорулатуу үчүн жыйымдар жана шарттары так ижарага алып жазылгандыгын текшерип келет. Эгер ката кетирип, анда үч таза ижарага 10- 15-жылдык мөөнөткө үчүн, адатта, анткени кээ бир топ убакыт бою аны менен бирге болушу мүмкүн.
Ижара боюнча "подряддын" сыяктуу терминдерди сак сүйлөшүүлөр . Бул учурда ижара үч таза экенин билдирет. Эгер билбей болсо, кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл, аны үстүнөн карап бар.