Ком Лизинг шарттары Түшүндүрмө сөздүк: Load жагдай
"Жүк жагдай" деген жалпы бир айлык ижара чыгымдарды эсептөө ыкмасына ишарат деген термин соода ижарачыга . Бул Ижарачы пайда күтүлүүдө жалпы аймактарында чарчы бут пайыздык кошумча жарактуу чарчы метрден айкалыштырат. Ал жерди кээ бирде дагы бир нерсе, же "жалпы аянты" таасирин "боюнча кошуу" деп аталат.
Common жергесинде кандай жетиштүүбү?
Common аймактар даараткана, кампа жайларда, базарларда, тепкич сыяктуу, жана жалпы коридорлорун камтышы мүмкүн.
Алар соода ижарачы кардарлары, кардарлар жана кызматкерлери менен тааныша алабыз аймактарды жатасыз жана колдонуу керек болот.
Load жагдай эсептөө үчүн колдонулуучу чарчы метрден
Load себеби эсептөөлөрү жарактуу жана рентабелдүү чарчы бутунун ортосундагы айырманы аныктоо менен башталат. Катышта аянты сиз жана сиздин иш жүзүндө жана гана ээлей алат аймакты аныктайт. Башка ижарачылар бул мейкиндикте мүмкүнчүлүгүнө ээ эмес. Бул дүкөн, сенин кызматы, жайгашкан эле.
Сиз дүкөн мейкиндикти 25 ижара келишими "х 20" болсо, жарактуу космосто 500 чарчы метрден бар. Бул сиздин аянты жана бизнес болуп тынышты, аны баары пайдалана алабыз. Эгер бош бул мейкиндикте бир бурчунан чыгып калса, анда бул сиздин чечим, бирок сиз ал жарактуу чарчы бут өбөлгө каалаган болсо, орун тийиши мүмкүн.
Сиздин бизнес менен байланышкан Сиз жана башкалар жалпы багыттарын, ошондой эле-даараткана колдоно аласыз, талаалары бар, сую, коридорду жана тепкич сыяктуу, бирок алар өздөрү гана сеники эмес да, анткени жарактуу чарчы бут бөлүгү эмеспиз.
Учурда сиздин болсо болушу мүмкүн жарактуу аянты өзүнчө бөлмөлөрдө же өзүнчө кабаттар боюнча бөлүнгөн. Бул учурда, аларды туташтыруу кирүү жолдорум силердин жарактуу чарчы бут салым болмок. башка ижарачылары жана / же менчик ээси, аларды колдонууга болбойт, анткени алар эми жок жалпы аянттарды жатасыз.
Load жагдай эсептөө менен ижара Square бутубузду
Эми сиз жарактуу чарчы метрден аныкталды алгандан кийин, сиз рентабелдүү чарчы метрден Сиз жана / же Сиздин кардарлар да колдонуп, жалпы пайдалануудагы жерлерди пайыз боюнча кошуп, жооп таба алабыз.
пайыздык адатта ээси же мүлк менчик ээси тарабынан аныкталат жана имараттын жалпы аянты кадрлар салыштырмалуу сиздин жарактуу чарчы кадрлар боюнча кандайдыр бир даражада негизинде берилет.
Сиз бул боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн бир бөлмө болушу мүмкүн. ал, адатта, 15 пайыздан ашык ар кандай жогорку чуркап келбесе да ары-башкармалыгынын пайыздык, эч кандай бирдиктүү, жок. Ал, мисалы, соода кылып, башка көптөгөн соода ижарачылар менен аймакта орун ижарага жатасыз да көз каранды болот. -Кардарлар менен кардарлар да көп токтоочу жайда колдонууга бар болсо, бул пайызын чейин көтөрө алабыз.
Load нерсе эсептөө
Менен башталат , жалпы аянты кадрлар бүткүл имараттын аянтынын. Азыр жалпы аймактарында чарчы кадрлар албагыла. Сиз жок дегенде, бир соода же тилкеси соода караганда орун эмес, ал бүт имаратка лизингге жаткан болсо, жарактуу чарчы кадрлар менен чыгып жатабыз. груз эске келе жарактуу чарчы кадрлар жалпы орун бөлдү.
Сиздин эсептөөлөр 20 пайыз көрсөткүч келип, үй ээси, 15 пайызын алып келген болсо, анда, балким, жакшы мамиле бар. Эгер 10 пайыз көрсөткүч келип, үй ээси, 15 пайызы сураган болсо, сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү, же аны эмне үчүн кыймылсыз мүлк адистин жардам издеген келет.
Ошондой эле жүк себеби сиздин ижарага жөнгө болуп, мөөнөтүн узартуу боюнча кайра эсептөөгө болобу белгилегим келет. ийгиликтүү бизнес бардык пландоо жөнүндө болуп саналат. бизнес-өнүгүүсүн жана келерки жылы болуучу олуттуу жүк нерсе жогорулатууга туш жок болсо, бул коркунучтуу болушу мүмкүн. Ком ижарага идеалдуу узак мөөнөттүү болуп саналат. Сиз ишкананы Көчүүгө да келбейт.