бир Ком ижарага ээсине сотко үчүн Ижарачы-укуктары
Кээ бир бейтарап жоболорду өз ээсине каршы доо арызы менен сотко кайрылууга укугун милдеттүү жана тыюу салынат.
Эгер ээси сотко болсо, заттын жарандык сотто каралат. Жарандык иштер боюнча кылмыш иши караганда далилдөө кыйын, бирок дагы эле бизнес мыйзамда же ижарачы-ээси мамилелер боюнча адистешкен юрист жумушка эске алышы керек.
Сиз аны / ага же жашы жетпеген балага нааразы болгон жаккан жок эле, анткени ээси сотко мүмкүн эмес. Ал сенин үчүн үй ээси бир нерсе өткөрүүгө / ал сенин келишимди бузган же сени, же кандайдыр бир жол менен бизнес зыян алып келген жок.
кээ бир өзгөчөлүктөр бар. Силер чалынып жана ээси же менчик ээси, байкабастыктан бир соода мүлктү олуттуу боюнча жаракат алган болсо (б.а., менчик ээси / кожоюну муз же кар алып же кетип олуттуу жарака калыбына учпай калды) Сен дагы бир берүүгө жөндөмдүү болушу мүмкүн жаракат алуу талап. деп аталган бул доо түрү, "жай жоопкерчилик", ошондой эле жарандык сотто өз ижара келишиминин шарттарында эч кандай байланышы жок катышкан жана алар орун ижарага алынган же жокпу, менчик ээсинин мүлктү башкаруу боюнча жапа чеккен адам менен берилиши мүмкүн эмес.
- Адатта Жүргөн Ком ижарага Чарт салыштыруу
- бир Ком Кыймылсыз мүлк келишимге кол коюудан мурда
- Ыктоо Tenants Ком Ижарага талкуулоо үчүн эмне кылыш керек?
- Ком Лизинг шарттары билүү керек
Арбитраж жана ортомчулук боюнча жоболор сотко кайрылуу укугун чектөө берсин
Бул келишимдерди кошкондо, үчүн кыйла таралган жайлык жана турак жай ижара, арбитраж же ортомчулук пункттарды камтыйт.
Бул силерге, сен биринчи жолу сот тышкары чыр-чатакты чечүү үчүн аракет кылат ээси ортосунда талаш-тартыш бар болсо, ал макул дегенди билдирет.
Бул ижара үчүн да, адатта, жакшы нерсе жана ээсине чейин ал толугу менен макулдашууга мүмкүн эмес болсо, эгерде сотко укуктарын жоготпойт деп айтылбайт да.
Бул беренелерди белгилүү бир ортомчулук же арбитраждык компания ат керек, - жеке адам эмес. арбитр ээси гана мыкты кызыгуусун кызмат кылат ээсине же алардын өкүлү менен байланышы бар бейтарап эмес, кимдир бирөө болушу керек.
Сиздин ижарага бейтарап же ортомчулук пунктту бар болсо да, сен да өз чыр-чатакты чечүү үчүн аракет алдында юрист акылдашуу керек. Кээ бир учурларда, кайсы бир кожоюну кээ бир маанилүү жол менен кайдыгер болсо, сен дагы эле жарандык доону улаганга болушу мүмкүн, ал тургай, медиатор менен, балким Жумуштагы дагы бир ишеним менен көрсөтө турган жакшы болот.
Эмне үчүн сотко Жумуштагы Rich ээ болот
Бул ээси сиздин ижара макулдашуу бузулса, анда негизинен төрт зыян үчүн сотко мүмкүн эмес экенин түшүнүү үчүн абдан маанилүү болуп саналат (мисалы, түктүү жалпы эле сөз эмне "азап-кайгы".) Жүрүм-турумунун белгилүү бир түрлөрүн учурда гана же "жаман ишеним" Төрт-Күл келтирилген зыян үчүн бир үйдүн ээси менен соттошуп бир мүмкүнчүлүгү бар.
Сиз ээси аракеттери сага зыян кандайдыр бир себеп экенин далилдеп бериши керек эле (же, ЖАРАНДЫК.) Болбосо, мүмкүн сен деп бомбалашын болгон гана же ижара чыккыла, же чыгымдар үчүн татыктуу ордун толтурууга болот Жумуштагы ремонт же жакшыртуу үчүн төлөшү керек болгон. Ошондой болгон күндө да, Жумуштагы бир көйгөйдү чечүү үчүн атайын убакыт берип туруп, иш-аракет болсо, чектөөлөр болушу мүмкүн. Башка сөз менен айтканда, Жумуштагы сиз менчик нерсе бекитүү же өзгөртүүгө, өз колуна алып, андан кийин гана ээси талап эсебинен ордун толтуруп корголот.
Жумуштагы соттошуп чанда гана пайдалуу болот (сен кыйынчылыктар үчүн миллиондогон сыйланган мүмкүн эмес), ал эми ижара айрым чыгымдарга, же төлөмдү төлөп, же ижара сиз башка жакка Бизнес үчүн жокко ээ болууга мүмкүн.
Бул кыйынчылык бар болсо, анда эле сотко жана утуп жаман ээси болушу мүмкүн деген менен ижара келишимин кол эч качан маанилүү. Ал дайыма түшүнүү менен жана бир гана сен үчүн ишене алабыз сезем ээси жайлуу болуп келишимге кол артык. Сиз ижарага шарттары менен тааныш эмес болсо, анда силер аларды түшүндүрүп берүүгө ээси ишенбейт. Чындыгында, үй ээси да, бардык шарттарын жана аны кызыкчылыктарын бир жактоочу эмес экенин түшүнүү мүмкүн. Эгерде суроолорунуз болсо, өз юрист, же менчик ээси же ээси менен байланышкан эмес, соода лизингге берүү менен тааныш эмес бирөө менен сүйлөшүп.
ал лизингге келгенде, термин катары колдонулат ", сатып алуучу сак", "сак Ижарачылардын." узак мөөнөттүү ижара тыгылып коргогон мыкты жолу пунктир кол алдында юридикалык кеъеш болуп саналат.
Тектеш макалалар:
- Бир өтпөөсүн Жаркынай Landlord алабы?
- Ком Лизинг кызыл орик - Сен эмес, катталуу керек Ижарага алуу
- Ком Лизинг сунуштар - Келишимдүү ижарага алуу шарттары
Disclaimer: Бул макалада гана жана укуктук каралышы мүмкүн эмес, жалпы маалыматтык максаттарда пайдалануу үчүн арналган. Сиз Ижарачы-ээси бар болсо, имарат жоопкерчиликти, же башка мыйзамдуу суроо, бир уруксат берилген ишенимдүү сураныч кайрылган.