Соттук териштирүүлөр укуктары көп Limited жана комплекстүү
Бир өтпөөсүн Can Жаркынай Landlord ? Кожоюну Ижаралоо келишими ижара укугун жок болсо субарендага биринчи кезекте силерге, анда, жок, өтпөөсүн анын / Марияга сотко мүмкүн эмес. Сен болсо, алар биринчи кезекте силерге субарендага берүүгө өздөрүнүн укуктары жөнүндө сизге калп болсо чейин ижарага адамды сотко бере алат.
Эгер ээси менен кандайдыр бир талашы болсо, анда - ал ижаралоо же көмөкчү ижаралоо боюнча болобу, жана Өз алдынча иштерди иш алып бара албайт менен иштөөдө тажрыйбасы бар экендигин байланыш соода келишими талаш.
Master ижарага алуу шарттары колдонулат
Сен эч кимден субарендага мурун, мастер ижарага көрүп шектенбесек болот. Көптөгөн кулактан subleasing тыюу салат. Сиз субарендага берүүгө укуктуу эмес, бир ижарачыга менен ижарачынын кол болсо, сиз гана эмес, бир нече юридикалык укуктарга ээ, ал эми үй ээси чыгып жатканын көрсө, силер да чыгарылышы мүмкүн.
Кожоюну ижарага сөздөр, сотко бир өтпөөсүн укугу жок болсо аныктоодо негизги шарты болуп саналат, ошондой эле өтпөөсүн мастер ижарага милдеттенмелери боюнча (башкача айтканда, кабыл алган бүт мейкиндик жана милдеттенмелерге көзөмөлдүктү алган болсо, же жөн гана бар арткы бурч кызматтык?)
Мамлекеттик соттор Master жалдоо менен тил таян
subtenants Батир сотко иштер боюнча Мамлекеттик соттор кандай чечим чыгарган эмес. Бул мыйзам аянты калыптанып бүтө элек, анткени, ал өз абалы боюнча ишеним менен талкуулоо үчүн жакшы болот.
Ошентсе да, жалпысынан, кожоюн ижарага шарттары өтпөөсүн бир ээси сотко бере аныктоодо маанилүү ролду ойношот.
Сиздин жалдоо башкы ижарага келтирилген ижарачысы сотко болот десе, анда кожоюну ижара укуктарын да сотко чектеши мүмкүн.
Мисалы, ижарага арбитраж же ортомчулук пункттарды камтыган үчүн кыйла таралган. Бул силерге жана ээси ортосунда талаш жок болсо, анда сотко кетип калгым келбейт деп макул дегенди билдирет.
Бул адатта өтпөөсүн үчүн жакшы нерсе жана ээсине: качандыр бир кезде ал толугу менен макулдашууга мүмкүн эмес болсо, эгерде сотко укуктарын жоготпойт деп айтылбайт.
Бул беренелерди белгилүү бир ортомчулук же арбитраждык компания ат керек, - жеке адам эмес. арбитр ээсине же алардын өкүлү менен байланышы бар neutral- адам жок болуш керек.
Үй ээсинин бузулушу эмес, ар дайым Torts Are
Бул сиздин үй ээси же ижарага Сиз бузууга чейин ижарага субарендага, анда негизинен төрт зыян үчүн сотко мүмкүн эмес экенин түшүнүү үчүн абдан маанилүү болуп саналат (мисалы, түктүү жалпы эле сөз эмне "азап-кайгы".) Гана жүрүм-турумунун белгилүү бир түрлөрүн учурда же "абийирсиз" Төрт-Күл зыян үчүн сотко берүү мүмкүнчүлүгү бар.
кыйынчылык бар болсо сотко кимди чанда гана пайдалуу деген пикир менен ижара келишимин эч качан +, сен жөн эле сотко жана утуп жаман ээси болушу мүмкүн. Ал дайыма түшүнүү менен жана бир гана сен үчүн ишене алабыз сезем ээси жайлуу болуп келишимге кол артык.