Ком ижарага алуу шарттарын түшүнүү: CAM комиссия

Мөөнөттүү ижарага алуу: CAM акыны түшүнүү

Бул, сиз кандайдыр бир соода ижарга берүү үчүн келишимге кол мезгил үчүн төлөп жаткан так түшүнүү маанилүү. Common аймак күчүндө кармап туруу үчүн алым (CAM төлөмдөр) жатышы мүмкүн болгон соода, ижара , бирок алардын шарттары кыйла айырмаланышы мүмкүн. Ылайык ижарага алып кургай бардык төлөмдөр камтылган эмне жөнүндө суроолорду сөзсүз Сиздин ижарага алуу шарттары , жана төлөмдөр жыл сайын кантип билип. Кээ бир ижарага акылга сыярлык пайызы ижарага көбөйөт чектөө мүмкүн, бирок CAM төлөмдөр башка пайыздык чен боюнча барып калышы мүмкүн.

Эгер, ал эми азыр жакшы кармаган сыяктуу сезилсе да, ар бир жылы силердин ижарага бир өзгөчө мейкиндик же жокпу деген жакшы узак мөөнөттүү чечимдерди кабыл алууга жардам берет, дагы кийинки жылдары да жеткиликтүү болот, убагында төлөө үчүн жооптуу болот эмнеден көзкаранды экенин билебиз.

"CAM" деген эмне?

Көптөгөн соода кыймылсыз мүлк ижарага ижарачы же жалдоочу CAM алымдын бир бөлүгүн төлөп берүүнү талап кылат. Төлөмдөр белгиленген суммасы болуп саналат өзгөрмөлүү CAM жыйымдар, бул сумма бир ижарачы бир катар себептерге жараша жогорулайт салым талап кылынат, ал эми жалпак CAM жыйымдар, эки CAM жыйымдар боюнча негизги эсептөөлөр жок. термин адатта чекене жана өнөр жайларынын лизингге менен бирге колдонулат. Ошондой эле, алар башка жыйымдар менен бирге жаткан "жүк себеп" деп аталат CAM акы угуп мүмкүн.

CAM төлөмдөр эмнени камтыйт?

CAM төлөмдөр кыйла айырмаланат жана ач кулактан тынч жайды жана иштеп турушу үчүн төлөөгө тийиш чыгымдардын бир катар камтыйт.

Ошол кызматкерлери бизнес паркын иштеп салым Алар ремонттоо, камсыздандыруу, техникалык, ал тургай кээде башкаруу кызматкерлеринин эмгек акысын камтыйт. Бул эмгек акы катары тэг мүмкүн "башкаруу жыйымдар".

CAM төлөмдөр кантип эсептелет?

CAM чыгымдары адатта жактаган төмөнүрөөк негизинде эсептелген.

Жөнөкөй сөз менен айтканда, көп ижарага Ижарачы бар чарчы материалдары CAM чыгымдардын жогору пайыздык ал төлөйм. Алымдар 10 пайыз же 50 пайыз болобу, лизинг Эгер имараттын жалпы аянты кадрлар канча жатасыз менен келет. Сиз жайларды 50 пайызын ээлеп, анда бүлө чыгашалар айына 4000 $ чуркап, жана CAM төлөмдөр, өзгөрүлмө сен айына $ 2000 же жарымы жалпы чыгымдарды төлөө үчүн күтсөк болот. Бул өтө маанилүү кошумча болушу мүмкүн.

Бул укуктук барбы?

CAM алымдардын түшүнүгү, адатта, укуктук, бирок терминдер кийинки бир ижара көп айырмаланып турганын унутпашыбыз керек. тажрыйба жалпы кабыл алынган жана ушул себептен тармактык адистер тарабынан кабыл алынбайт. Сиз өз салымын түзөсүз так баасы түшүнүү керек, жана жазуу жүзүндө бул чыгымдар боюнча деталдаштырылган сурап келет. алар мыйзамдуулукту сызыктардын ичинде калып, кандайдыр бир шек саноо бар болсо, ошондой эле соода кыймылсыз мүлк мыйзам билген жатат юрист изилдөөгө били¾из. Эч кандай жалпы CAM определение чыгымдар мүмкүн эмес киргизилет жана мүмкүн болгон белгилейт. төлөмдөрдүн өлчөмү жана мезгилдүүлүгү, ошондой эле маселе болушу мүмкүн.

CAM төлөмдөр сиз шарттарын түшүнүүгө абдан ишенебиз да, татаал жана кымбат, ошондуктан ишенимдүү карап эч кандай ижара CAM талаптарды же башка атайын алымды камтыйт болуу дайыма эле сунуш бар болушу мүмкүн.