Анткени 2013-жылдын
Багуудагы жок өтөп
Багуудагы жок Officers
Багуудагы менен аталган
көз каранды ордер кызматкерлери
көз каранды кызматкерлери
Негизги турак-жай үчүн жөлөкпул мамлекеттик төрттөн каралган эмес болгондо (BAH) Америка Кошмо Штаттарынын чегинде жергиликтүү жарандык турак жай рыногунда турак жай чыгымдар боюнча алганда, аскер кийимчен кызматкерлери бирдей турак ордун толтуруп берет.
анын ичинде АКШ аймактарда жана мал эмес, банкка мамлекеттик турак АКШ сыртта турган бир аскер кийимчен кызмат мүчөсү, Чет өлкөлөрдө турак-жай акысы (OHA) алууга укуктуу.
2013 BAH курстары күчүнө кирген 2013-жылдын 1-3,8 пайызга орточо көбөйүү менен. такташты BAH курсу коргоо кызматкерлеринин айтымында, төрт жылдын ичинде ири орточо өсүшү болуп саналат. Бирок, жалпы орточо кёбёйъъсънё карабастан, беш жайгашкан болжол менен бир тёмёндёшънё көрөт. көз каранды Колдонуучулар айына болжол менен $ 60 Араба орточо өсүшүн көрүп турабыз. Ардагерлер жана алардын Post-9/11 менен үй- GI мыйзам да E-5 багуусундагы менен BAH курсунун негизинде, алардын турак жай пайда, орточо өсүшүн көрүп турабыз.
чендер тёмёндёгён аймак айында кайрадан ошол жерлерге отчет мүчөлөрүнө гана тийиштүү. чен секирип чыкса мүчөлөрү буга чейин эле бир жерге дайындалган алардын BAH тёмёндёшънё көрө албайсыз камсыз жекече чен коргоо менен корголгон, бирок, алар тукумдап көбөйүшөт, кабыл алат.
Бул ижарага же келишимде түрүндө узак мөөнөттүү милдеттемелерди жасаган мүчөлөрү жердин турак чыгымдар азаят болсо, жазага тартылбайт деп ынандырат.
Үч компоненттери BAH эсептөөлөргө киргизилген: медианасы учурдагы рыноктук ижара акысы; орточо коммуналдык (анын ичинде электр энергиясын, жылуулук жана суу менен / тышка) жана орточо Ижаралачыларды камсыздандыруу.
Бардык турак-жай чыгымдар ар бир аскер турак жай чөйрөсүндөгү алты турак таржымалын (турак түрү боюнча жана уктоочу саны) боюнча эсептелет. Турак жай курсу негизги жөлөкпул анда ар бири эсептелген акы-класстын да, карамагындагылардын жок.
BAH алыш-база жарандык кесиптештерине салыштырмалуу жашоого Кызмат мүчөлөрүнө берет, бирок бардык мүчөлөрү үчүн бардык турак жай чыгымдарды жабуу үчүн иштелип чыккан эмес. Иш жүзүндө тарткан чыгымдардын жогору же турак бир мүчөсүнүн тандоо боюнча, алар жашаган жерде аз болот. мүчөлөрү турак жай чечим мыкты костюм, алардын муктаждыктарын үчүн акысыз болгондуктан, мүчөсү, алардын турак-жай акысы кызмат ордун дагы кымбат турак жабуу үчүн ижара акысы, же көбүрөөк же азыраак кымбат үйүндө же бир узак жол үчүн пайдалануу жөнүндө чечим кабыл алышы мүмкүн болгон бир алыскы аймак.
BAH өлчөмдө, ошондуктан киреше салыгы тийиш эмес.
Ошондой эле BAH баасы столдор өтүп көрүү мүмкүн:
2012 BAH
2011 BAH
2010-жылдын BAH
2009-жылдын BAH
2008-жылдын BAH
2007-жылдын BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Көп берилүүчү суроолор
BAH укуктуу ким? Мамлекеттик турак жай берилүүгө эмес, 50 Америка Кошмо Штаттарынын, ичинде туруктуу милдетин дайындалган мүчөсү, бир ылайыктуу турак-жай үчүн негизги жөлөкпулду (BAH) мүчөсүнүн ордун, көз карандылыгы абалы жана туруктуу милдети бекети ZIP Кодекстин негизинде.
Мамлекеттик турак жай берилүүгө эмес, мүчөсү чет (Hawaii жана Аляска тышкары) жайгашкан, анын ичинде АКШ аймактарда жана мал-мүлкүнөн, бир жарамдуу Чет өлкөлөрдө турак-жай акысы Колдонуучунун көз карандылыгы статусуна негизделген (OHA). көз каранды мүчөсү (мүчөсү төлөп балдарды колдоо боюнча башка) алып келаткан чет экскурсия кылып калса, мүчө-каранды АКШ жашап ZIP Кодекстин негизинде "менен көз каранды" курсу, Мериба жарамдуу болуп саналат, ошондой эле FSH OCONUS боюнча мүчө чет мамлекеттик турак-жай берилген эмес деп тапса, эгерде камтыйт.
Мен класс үчүн учурдагы жыл BAH суммасын карап, индекс жана мен өткөн жылы алып караганда азыраак. Мен акчаны жоготуп жаткан жокмунбу? Жок BAH баасы коргоо жеке эле Араба кыскартуу көп ээ болгон бир адамдын турат Арабадагы үчүн "үзгүлтүксүз ылайыктуулугун" жүргүзөт.
Бул адам көп кечирээк өткөн жылдын 1-Май 31 адамдын класста жана жайгашкан жери же турак-жай акысы төлөнгөн үчүн чен-декабрда, ал ыйгарым укуктуу болуп саналат дегенди билдирет.
Мен эч качан жоготуп алам баасы коргоону ? Үч өзүнчө жагдай жөлөкпул үчүн "жарай токтотуп," Сенин статусу алмашуусуна алып келиши мүмкүн, андан кийин, силердин класста жана жайгаштыруу үчүн жарыяланган жөлөкпул сиз now.First алып караганда аз болсо гана, ал эми жалпы бир төмөндөшү бир жерге сен ЖК качан пайда болгон турак-жай баасы турган учурдагы кызмат ордун караганда аз. жаңы кызмат ордун учурда сиз төмөнкү турак жөлөкпул алуу, ал эми азык-жай чыгымдар менен шартталган, анткени, кымындай да жаман болушу керек. Экинчиден, кубаттандыра турган болсо, турак-жай акысы сиздин төмөнкү класстын үчүн үстөк дасторконунан жарыяланган ошол учурдагы бурулат. Жарнамалык Сенин турак-жай акысы төмөн эмес. Үчүнчүдөн, эгер сенин көз карандылыгы Статусунда өзгөрүүлөр (карама-каршы көз каранды, же тескерисинче, көз каранды-менен-жылдан тартып), сенин турак-жай акысы менен жаңы көз карандылыгы абалы жана ошол учурдагы жарыяланган тарабынан аныкталат үстөк дасторконунан силердин класста.
Эгерде бир жыл ичинде мен курсу коргоо жоготуп, мен төмөндөгүдөй жыл (лар) менен мындан ары да кыскартууну коргоп жатам? Ооба. Инсандын көп ыйгарым укук берилет: (а) класста жана жер-жылдын 1-жарыяланган Арабадагы; же (б) 31-декабрда турак-жай акысы төлөнүп жатат.
Чен коргоо баасы жогорулайт алып, мени угабы? Жок Жеке ири ыйгарым укуктуу болот: (а) класста жана жер-жылдын 1-жарыяланган Арабадагы; же (б) турак-жай акысы -жылдын 31-декабрында төлөнүп жатат.
Мен колдоого алуу болсо, мен жаңы акы-класстар үчүн "корголгон" BAH суммасын алууга болот? Жок көмөктөшө турган болсо, анда BAH чен төмөнкү кошпогондо менен жаңы (жогорку) класста анда-учурдагы жарыяланган BAH болуп саналат. Сиз колдоого ала турган болсо, жана жаңы-класста учурдагы жарыяланган BAH мурда кабыл алынган BAH өлчөмүнөн төмөн турган жерде да, силер андан да жогору көтөрүлүп BAH сумманы алууну улантууда.
Мен 1-турак жай чыгымдары чоң өзгөрүүлөрдү көрө алабы? Адатта турак чыгымдары өзгөрүп жөнөкөй болуп саналат. Жөлөкпул үй ижарага менен байланышкан чыгымдарды чагылдырбайт. Жалпысынан алганда, ижара баасы "ысык" 5% -10% өзгөрүлмө рыноктордогу менен, жылдан жылга 2% -5 пайызга чейин өзгөрөт. Турак жай жөлөкпулдар адатта жараша өзгөрүп турат.
Мен дагы бир чыккан чөнтөккө чыгымдарды бар! Ооба, бир жерге бир нече мүчөлөрү чыккан чөнтөккө чыгымдарды болушу мүмкүн. BAH курстары ар бир класс жана турак-жай кароо медианынын белгиленет. бир адам үчүн, чыр-чатак-чөнтөккө чыгашалар анык турак-жай тандоого негизинде келип чыгышы мүмкүн. класс / кароо үчүн медианасы курсу жогору мүчөсү рента, анда бул мүчө чыккан чөнтөккө чыгымдарды көтөрөт. Мисалы, бир мүчөсү 3-бөлмөлүү 1200 $ баасы ижарага алуу жана коммуналдык менен Таунхаус, ошол аймакта жашаган медианасына наркы 1100 деп мүчөсү $ 100 $ чыгымдарын-жылдын чөнтөгүнөн алып бар жашаган болсо. карама-каршы бир аз кымбат жашаган ээлөөгө тандаган адамга тиешелүү. Ал турак-жай гана мүчөсү чыгымдар же медианынын дал эч кандай чыккан чөнтөккө чыгымдарды болот.
Менин класста BAH менин ипотекалык төлөп башташат жок! BAH ижара маалыматтарга негизделген. үй ээлик экономикалык чыгымдардын чыккан эй эүсине ай сайынкы акчалай чыгашалары жакшы көрсөткүч эмес, анткени менчик ээлеринин айлык ипотекалык төлөө эсептөөдө колдонулган эмес. өзгөрмөлөр бул жашаган наркынын күтүлүүдө ыраазычылык катары себептерин аныктоо үчүн ушундай оор кирет эсептөө үчүн зарыл болгон, төмөн акы төлөөнүн өлчөмү, төлөө, эсептешүү чыгымдары төмөн кызыкчылыгы мүмкүнчүлүк чыгымдар жана кызыкчылыгына байланыштуу салык жыйымдарын жана салыктык эмес төлөмдөр чыгарып салуулардан. Ошондуктан, BAH учурдагы ижара базар шарттарында ар кандай ипотекалык насыяларды тегерек эмес, тарыхый жагдайларды чагылдырат.
BAH ижара маалыматтардын булагы кандай? Учурдагы маалыматтар маалыматтардын аныктыгын жана тактыгын камсыз кылуу үчүн "токтотуучу жана каршы салмактуулук" мамиле кылуу, бир нече булактардан алынган. Жергиликтүү гезиттер жана кыймылсыз мүлк ижара тизмелеринин аныкталган учурдагы турак бош, маалыматтардын маанилүү, бирок биз гана, бир булагы болуп саналат. Бош орундар туш келди тандалган жана тактыгын жана ишенимдүүлүгүн камсыз кылуу үчүн көп баскычтуу тандоо жараянынын дуушар болушат. Телефон маек сурамжылоого ар бир турак жай бирдиги бар экендигин жана так аныктоо. иретинде 95 пайызга же жогорку статистикалык ишеним даражасын алуу үчүн иштелип чыккан. батир жана кыймылсыз мүлк башкаруу боюнча компаниялардын Yellow бет анкет ижара акысы үчүн бирдиктерин аныктоо үчүн иштеп жатат. Ошондой эле маанилүү ырастоо жана маалыматтарды кошумча булактарын алуу үчүн жашаган жеринде кыймылсыз мүлк адистерди сураш үчүн жалпы болуп саналат. Жеткиликтүү, кубулуштардын / Постту / базалык турак жолдомо берүү бөлүмдөрү, жергиликтүү аскер экспертиза таптап, аскер кийимчен мүчөлөрүнүн жергиликтүү проблемаларды түшүнүк алуу үчүн кайрылган жатышат. Акыр-аягы, DoD жана кызмат ар кайсы жерлерде күнү-сайтка баа берүүнү жүргүзөт тастыктоо жана баасы маалыматтардын аныктыгын жана тактыгын камсыз кылуу. Future жабдуулар мүмкүн Интернетти карап чыгуу, ошондой эле башка мамлекеттик органдар менен жеткиликтүү турак-жай маалыматтарды колдонуп кирет.
Медианасы турак чыгымдардын эмне кирет? Учурдагы рыноктук арендалык, орточо коммуналдык жана Жүзүмчүлөр камсыздандыруу.
Үй-бүлө өлчөмү кандай айырмасы бар? BAH да No. менен көз каранды жана карама-каршы көз каранды айырмалаган менен көз каранды ордун-бүлөнүн орточо өлчөмү менен салыштыруу карапайым негизделген.
Эмне үчүн башка шаарда жашаган кимдир бирөө бул турак жай бул кымбат эмес деп ойлойм, мен да көп Арабадагы табыша билеби? Сөздү бир жери башка илимий жана статистикалык машыгуу караганда кымбатыраак ижара базарларды болсо аныктоо. Кээде адамдар өкүм кылыш үчүн чектелген жеке тажрыйбаны же Гезит жана журнал макалалары таянышат.
BAH-Айырмаларды деген эмне? BAH-айырма гана бала колдоо мүчөсүнүн төлөө негизинде бир Арабадагы ыйгарым ким жана бир түрү төрттөн үчүн дайындалган бир мүчөсү үчүн турак-жай акысы суммасы болуп саналат. эгерде бала колдоо айлык чен BAH-айырма өлчөмдөн аз мүчөсү BAH-айырма ыйгарым укуктуу эмес. BAH-айырма түзөт, алгач 1997-жылы эсептелген, жыл сайын негизги Pay стол өзгөртүүлөрдүн негизинде турат. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн JFTR Сиздин тейлөө финансы кызматына кайрылып же изилдөөгө, абз. U10008.
Мен жатам балдар менен ажырашып , менин BAH жөлөкпул жөнүндө эмне айтууга болот? Бул же жокпу сиздин балдардын жана юридикалык кепилдик, алимент төлөөдөн, жана / же бир түрү өкмөт бөлмөлөрдө жашашат көз каранды. Эгер балдардын жана юридикалык балдар бар болсо, анда жетиштүү үй-бүлө тибиндеги башкаруу төрттөн дайындалган эмес, эгер менен көз каранды чен Мериба укуктуу. Мурунку жубайы балдар бар жана тийиштүү алимент төлөп жатышат (сиздин өлчөмүндө дегенде Эгерде BAH-айырма чен ) болсо, мамлекеттик же болбосо BAH-айырма менен эмес, көз каранды чен Мериба уруксат бир түрүнө берилген болсо, мамлекеттик төрттөн.