01 Кандайча Airbnb Host катары акча табууга
Мисалы, Балтимор англис тили мугалими Jay Тракэ окуясы. Ал Джонс Хопкинс оорукананын жанына шаар rowhouse сатып алганда эске Airbnb аркылуу үй-бирге болгон эмес. "Бул органикалык чыкты. Мен чынында эле пландаштырылган бир нерсе болгон эмес. Чогуу жашаган эмес, тез эле кетип калды, мен, убактылуу чара катары ойлоп, "дейт ал.
Анын Roommate үлүшү жок ипотекалык насыя жана коммуналдык төлөө менен кеткенде, Тракэ төлөп конокторго үйүндө жеке бөлмө жана сууга чалып, Airbnb чечет. Кийин билсем, ал киреше жана бул иш-чарасына ийкемдүүлүгү бөлмөдө толук убакыт өткөрүү жакшы далилдеди. Эми бир жыл өткөндөн кийин, үй-бөлүштүрүү жүрөгү жаңы үй, ал К бар абдан көп - Airbnb базар үчүн да көп болушу мүмкүн менен бир.
Анын шаар Таунхаус айтууда Тракэ тажрыйбасы бир эле көп болуп саналат. Airbnb бир гараж батир дуплекс, эс алуу мүлктү, даяр жертөлөдө алардын негизги жашаган жери боюнча, же мындан ары алардын негизги жашаган бир үй адамдар үчүн чечим болуп саналат. Бул тууралуу кээ бир жаш балдар жана үй-жаныбарларынын үй-бирге аракет менен бир үй-бүлө болсун үчүн зарыл болгон жеке түрүн сунуш кылышы мүмкүн.
Эгер үй-бөлүшүү үчүн иштөөгө кантип изилдеп, анда негизги маселе чыгымдар, тобокелдикти, жана убакытты эсепке алуу үчүн жетиштүү акча жасай алышат да болуп саналат. Ошондой эле, бирок бир гана жашоо жана каалоолоруна эмес, эске алуу керек, сенин үй-сатылышына жана мүмкүн болуучу коноктор үчүн, анын жайгашкан.
Көбүрөөк билүү үчүн слайддардын калган аркылуу Оку:
- Кантип бет-бөлүшүү Works
- Сиз кошуунунун алдында карап көрөлү эмне үчүн
- Эмнеден баштоо керек: Tips жана стратегияларын
Сен үчүн эмес? Акча From бет жасоо үчүн 17 жолу
02 Airbnb иштейт (Себайот үчүн)
Сиз кабыл алуучу, сенин үйүндө орун ижарага жеткиликтүү (жалпы же жеке бөлмө же бүт жерде) жана Airbnb аны жаз. Коноктор анда Airbnb сайтына ошол китеп үчүн сиз менен байланышуу үчүн, сайтка аркылуу төлөмдөрдү кабыл алуу жана 6 пайыздан 12 пайызга чейинки комиссия кармалбайт жаткан колдонушат. Коноктор келип Сиздин үйдө калып, электрондук алардын төлөм кабыл минус 3 пайыз, отели комиссия. болушунун үстүндө болсо, кабыл алуучу жана конок да бири-бирин карап чыгуу мүмкүнчүлүгү бар.
негиздери жөнөкөй болушу мүмкүн, ал эми, бул дагы татаал болот. Андыктан тыгыз элементтеринин айрымдарын карап көрөлү.
Spaces түрлөрү
Бөлүшүлгөн бөлмө конок үлүштөрү "уктоочу жана башка адамдар менен бүт бош." Бул бөлмөдө керебет керебет болушу мүмкүн дегенди түшүндүрөт. Жеке бөлмө конок ким менен уктаган эмес экенин билдирет. Бирок, киринме сыяктуу жайлар конок же жок гана жеткиликтүү болот. Жеке бөлмө же мүмкүн өзүнүн кириш болушу мүмкүн эмес. бүт үй кабыл алуучу жана конок Бардык боштуктарды (жана, балким, бири-бирине эч убакта) качан дегенди билдирет. Бул жер төлөдөгү же гараж турак же бүт үй болушу мүмкүн.
Баа жана төлөм
Сиздин үйдө жайгашкан жана көрктөндүрүү маанилүү болсо да, сиз сунуштаган мейкиндик түрү баасын аныктоодо ири себептердин бири болуп саналат. Албетте, адамдар жеке бири катары жалпы мейкиндик үчүн көп төлөөгө даяр эмес. Ал эми кошо кошумча жеке мейкиндик аздыгы, жеке да сууга жуунсун, башкача айтканда, кириш ж.б. бөлмөгө отуруп, сенин космоско наркын жогорулатат.
Airbnb аскерлери катталуу бет жайгашкан жана ижарага түрүнө негизделген киреше баалоо куралы бар, бирок, бул иш жүзүндө сунуш эмне негизинде ар кандай болушу мүмкүн.
сын-пикир
Reviews үй-бөлүштүрүү ажырагыс бөлүгү болуп саналат. бир аскер жана конок ортосунда ишеним бири-бирине байланыштуу көргөн сын менен башталат. Себайот үйлөрүндө кала ала турган чечим сын пайдаланып, өз кезегинде, алардын орун суроо-талапты жогорулатуу үчүн жакшы сын керек.
үйдөн табыш үчүн көбүрөөк жолдорун табуу: 39 Башкы Business өткөрсө
03 бир Airbnb Host болгонго чейин карап көрөлү эмне үчүн
Бул, балким, үй-бөлүштүрүү кирип карап адам үчүн биринчи ой. Airbnb менен өтүүдө жана коноктор текшерүү аркылуу мурун да. Коноктор маалымат мамлекеттик ID жана акыркы сүрөтүн пайдалануу менен ырасталат. Host ошондой эле ID көрүүгө талап кылышы мүмкүн. Себайот маалымат издеп өтүүгө тийиш. Андан тышкары, эки тараптын сын күткөн элек мамиле үчүн стимул көбүрөөк маалымат менен камсыз кылышат.
Сиздин убакыт
Эгер расписание тазалоо жана башкаруу сыяктуу милдеттерди каржылоонун ъстънд = пландоо жана заказдарды (Airbnb силер үчүн көмөк болот нерсени) каралбаса, хостинг убакыттын бир алып келет. Себайот 24 сааттын ичинде недоступен суроо-жооп күтүлүүдө. Сиздин күндүк жумуш менен бул жагынан жардам бере алабы? конокторду жолугушуу жана конокторунун ортосундагы тазалоо, ошондой эле керектөө жолу жана тартиби ийкемдүүлүктү талап кылышы мүмкүн.
Сиздин Personality жана жашоо мүнөзү
Эгер үй-бөлмө сунуш пландаштырып, анда (жалпы же жеке), бул силер үчүн эмнени билдирерин карап келет. Эгер конокторго достук жана пайдалуу болушу үчүн каалоо барбы? конок бар, ал эми силердин таза, тыкан бөлүштү мейкиндигин сактап кала алабы? Үй жаныбарлары же балдары бар болсо, анда бир гана коноктор менен эмес, сиздин орун алмашуу, жеке кире менен бүт үй же бөлмө ижарага карап билсе болот.
чыгымдар
коммуналдык сыяктуу эле, үйгө чуркап жаткан чыгымдардын Кээ бир азга жогорулайт мүмкүн. Же болбосо, сен конокторду жагуу үчүн, интернет жана кабелдик сыяктуу кызматтарын жакшыртуу үчүн керек болушу мүмкүн. Бир жолку чыгымдар жаңы кулпуларын, эмерек, ремонттоо, же сүрөттү камтышы мүмкүн. Андан кийин жаңы шейшеп жана тазалоо берүүлөрдүн эле маал-маалы менен чыгымдар, ошол жерде болот.
Жергиликтүү Жобо салыктар,
Эгер үй-бөлүштүрүү болуп саналат, анда бизнес жана тийиштүү кирешелер жана өзүн-өзү иш менен камсыз кылуу, салык берүүгө болот жатышат. Ошондой эле жергиликтүү сатуу же ээлеген салык төлөп бериши мүмкүн. салык адистерди Консалтинг гана салык берүү менен эмес, сага да жардам берет, ал эми чыгымдар чыгарып салынууга тийиш болушу мүмкүн экенин түшүнүүгө жана эмне зарыл документтерди.
Ошондой эле көптөгөн жергиликтүү кыска мөөнөткө ижарага бул түрлөрү боюнча ченемдик укуктук жана / же каттоо талаптары бар экенин эстен чыгарбашыбыз керек. Бул жоопкерчилик бар экенин билип, аларды ээрчип алат. сиз жашаган жерге жайгаштырганы үчүн эрежелери жөнүндө маалыматтарды табуу.
уруксат
Эгер үй айрып, анда дагы Airbnb аркылуу аны ижарага алат, бирок сиз бүлө уруксат сурашы керек. Сиздин менчик ээлеринин байланышы бар, ошондой эле, эгерде, сиз Бөтөн, ижара акысынан жана үй-бөлүштүрүү боюнча өзүнүн эрежелерин текшерүү керек.
камсыздандыруу
Airbnb, анын 3 пайызы акы бир бөлүгү катары анын мүлкүн да өтүүдө жана жоопкерчилиги камсыздандырууну сунуш кылат. Бирок, бул баруучунун өз Турак камсыздандыруу орто, ошондуктан Сенин баштоо алдында саясатын текшерүү.
04 Эмнеден баштоо керек: Tips жана стратегиялар
Сиздин үй тууралуу бир нече суроолор менен башталат. Эмес, ар бир адамдын үй үй-бөлүштүрүү үчүн жакшы туура болот: адамдар үйдө калып келет болду бекен? Сиздин үй-абалы жана жасалгалоо жолоочуларга жагымдуу болот беле? Сиздин аймакта үй-бөлүштүрүү болуп саналат башкалардан атаандаштык эмне болот? аймакта үй адамдар барып жатабы?
көлгө же тоолордо өзгөчө жагымдуу, жөндөө болуу же элдик туристтер жакын болуп, колледж, медициналык мекемеге же шаар борборунда пайдалуу. Балтимор алуучу Тракэ болгон учурда, анын турган жери менен ооругандар жана алардын үй-бүлөлөрү, студенттер жана адистер кыска мөөнөттүү үчөөбүз Джонс Хопкинс иш сапары менен келип, аймакта жана ал Балтимор ички Харбор туристтик көздөгөн жакын. Мунун баары анын ордун недоступен коноктордун туруктуу агым турат.
Airbnb боюнча окшош адамдар үчүн үйгө салыштырып көрөлү. Алар өзгөчө түнкү жана кандай шарттарда, алар түн саны боюнча белгиленет күнүнө акы эмне?
Даярда бет
Жакшы сын-бизнес куруу үчүн негизги болуп саналат. силерге жаман сын-пикир, анткени сен али туура таптакыр жок болчу шарттарды берүү менен мүмкүнчүлүктөрүн алгачкы коноктор Нателла жол бербе. Эгер даяр чейин заказдарды кабыл баштабагыла.
Үй баштала электе муктаж болгон негизги же косметикалык ремонт жасап башташат. керебет жеткиликтүү чынында жарнамалык бардык тиричилик экенин жана жайлуу болуп сунуштайбыз жана жумушчу керек. Мындай бөлмө, кабелдик же Интернетке жетүү үчүн бир теле, сен, арзырлык деп ар кандай кошумча-тиричилик жактан кошуу. бир долбоорго көз менен орун Карагай токойлору нуска жана иш, ал эми көрктүү. бардык таза эмес экенине ынангандай бол. Эгер пайдалуу салым болот башталат алдында терең таза, анткени сен конокторунун ортосундагы тазалап кандай ниет менен болсо да, бир тазалоочу компаниясын жалдоо.
Сиздин коопсуздукту жакшыртуу керек. Сиз баалуулуктарды үчүн илгичтүү табышкан же уктоочу эшик кулпулары кошуу керек болушу мүмкүн. Тракэ сиздин сырткы эшигин үчүн reprogrammable айкалышы кулпусун сунуштайт.
Тизме бет
Airbnb сайтындагы үй атап өтө жөнөкөй болуп саналат. Ал көп учурларда Airbnb үйүн сиз сүрөткө бир сүрөтчүнү жиберет. татаал бөлүгү ижара листингдин параметрлерин чечим болуп саналат.
Сиз сунуш көз каранды. Бул кирет мейкиндик жана жашырындуулук баскычтарында тиби, жалпы мейкиндик жана көрктөндүрүү жетүү.
Минималдуу калтыруунун тандоо. Тракэ сын сиздин жоктугу, анткени башында бир-түнү сунуш болочок конокторго азыраак жагам. ыңгайсыз болсо да, бири-түнү Ижарага алуу, сын-пикир курат. Тракэ акыры, ал эми үчөөбүз издеп саякаттоочу бизнесмендер көп, анткени, беш түн болгон минималдуу калтыруунун көтөрүлгөн. Бирок, бул мүмкүн эмес экенин, туура же өз чөйрөсүндө рыногуна көз каранды болгон.
Сиздин үй эрежелери жөнүндө чечим кабыл алат. Алар төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн:
Коноктордун саны
Үй жаныбарлары: Үй жаныбарларына
Тамеки
Балдар
Катталуу жана текшерүү-убакыт
Events / коноктор жол
Баасын коюу. Дагы, башында сын сиздин жоктугу бир учурун болуп саналат. Сиздин конкурска салыштырмалуу төмөн баштапкы баасы, Сиз кардарлар курууга жардам берет. Airbnb жазуусу сиздин аймакта суроо-талаптын негизинде чендерди коём акылдуу баа куралы бар. Бирок, Тракэ коюлбай акыры баа аны арзырлык үчүн өтө төмөн болду.
Ар кандай жыйымдарды жана арзандатууларды аныктоо. Адатта, мейман чакыргандарга апта сайын, ай сайын үчөөбүз арзандатуу сунуш. Алымдар тазалоо, үй жаныбарлары, кошумча конок камтышы мүмкүн.
Сен үчүн эмес? telecommuters жалдап бул 200+ компаниялардын бири бир иш-менен-үй, жумуш табуу.